老年人脚肿和脸肿，主要原因有心功能不全和肾功能不全两种。

　　第一、心功能不全。当右心衰竭时，血液回流障碍，导致脸肿和脚肿，这种情况建议及时到医院进行心脏方面检测，如心电图、心脏彩超、BMP等。

　　第二、肾功能不全。肾功能不全会导致体内水钠储留，导致四肢及头面部出现肿胀。

　　第三、甲状腺功能减低和低蛋白血症。甲状腺功能减低时可以出现粘液性水肿，低蛋白血症可以出现全身水肿。